• Autor: Paulina Olejniczak-Suchodolska
Dzierżawię od rolnika 1,5 ha gruntów ornych. Czy mogę zarejestrować agroturystykę? Mam uprawnienia rolnicze, mieszkam na wsi.
Usługi agroturystyczne mogą świadczyć rolnicy w gospodarstwie rolnym. Rolnikiem może być każda osoba mająca prawo użytkowania gospodarstwa rolnego, które stanowią budynki, grunty i inwentarz służący produkcji rolnej o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha fizyczny lub 1 ha przeliczeniowy. Stosownie do art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 roku o podatku rolnym (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 333): „Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej”.
Jak więc wskazuje ustawa, można być właścicielem, jak i posiadaczem gruntów rolnych, byle było ich więcej niż 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy.
Można także zatem być rolnikiem, mając tylko grunty dzierżawione, i jest to wystarczające do świadczenia przez takiego rolnika w takim gospodarstwie rolnym (dzierżawionym) usług agrarystycznych.
Zobacz również: Kto może wydzierżawić ziemię rolną?
Istotne jest jednak bardzo, aby zgłosić ten fakt w danej gminie (na której terenie znajdują się dzierżawione grunty rolne) w celu ustalenia, że jest się rolnikiem i podatnikiem podatku rolnego. Z reguły gmina żąda przedłożenia kopii takiej umowy dzierżawy na potwierdzenie tego faktu. Dla celów podatku rolnego wystarczy umowa pisemna dzierżawy. Aby mieć jednak większą pewność i moc dowodową, można poświadczyć u notariusza własnoręczność podpisów stron umowy. Niekiedy gminy wręcz wymagają takiej formy. Nie mają, co prawda, ku temu podstaw prawnych, jednak chodzi to u brak wątpliwości i 100% pewności co do tego, kto jest podatnikiem, zaś poświadczenie notariusza daje taką gwarancję i podnosi rangę oraz znaczenie umowy dzierżawy.
Rolnik, który na terenie swojego (w tym dzierżawionego) gospodarstwa zamierza wynajmować pokoje, miejsca do ustawienia namiotu, campingu, sprzedawać posiłki domowe lub świadczyć inne usługi dla turystów (szeroko pojęta agroturystyka), ma obowiązek dokonać zgłoszenia tego faktu w urzędzie gminy, który włączy nowe gospodarstwo agroturystyczne do ewidencji.
Zobacz również: Wynajem pokoi przez rolnika
Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy Prawo przedsiębiorców jej przepisów nie stosuje się do wynajmowania przez rolników pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów. A zatem otwierający gospodarstwo agroturystyczne rolnik, który spełnia powyższe warunki, nie musi rejestrować się jako przedsiębiorca w CEDIG. Jego jedynym obowiązkiem w zakresie rejestracji będzie uzyskanie wpisu do ewidencji obiektów, w których prowadzi się usługi hotelarskie. Taką ewidencją dysponuje właśnie wójt.
Zobacz również: Wynajem nieruchomości przez rolnika
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Paulina Olejniczak-Suchodolska
Radca prawny, absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu. Ukończyła aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywała współpracując z kancelariami prawnymi. Specjalizuje się głównie w prawie gospodarczym, prawie pracy, prawie zamówień publicznych, a także w prawie konsumenckim i prawie administracyjnym. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską oraz obsługuje spółki i instytucje państwowe.
Zapytaj prawnika
